Interessantes rund um meine Tätigkeit

Monitoring von Flachdächern

Sat, 07 Feb 2026 04:20:19 GMT

Wie geht das? Was ist heute möglich?

Abdichtungen im Hochbau - für Flachdächer, Balkone, Terrassen oder Hallen - können auf verschiedenen Untergründen ausgeführt werden. In Frage kommen in der Regel Beton, Holz und Holzwerkstoffe bzw. Profilbleche. In der Mehrzahl der Fälle kommt ein Warmdach zur Ausführung, bei dem die Dämmung auf der Oberseite durch die Abdichtung des Flachdaches geschützt wird. Auf dem statisch tragenden Untergrund wird eine Dampfsperre - z.B. mit einer Bitumenbahn mit Alu-Einlage - verlegt. Diese verhindert den Eintrag von Wasserdampf in die Dämmung während der Heizperiode und schützt somit den Dachaufbau vor Kondensatbildung. Die Dämmwirkung eines Dämmstoffes sinkt mit dem Feuchtegehalt der Dämmung!

Ist nun ein Dachaufbau vom Dachdecker fertiggestellt und hat man auch das Dach auf Dichtheit überprüft, so stellt sich für manchen Bauherrn, Investor oder den Facility Manager die Frage:

Wie sieht es im Dachaufbau nach 10 Jahren aus?
Ist das Dach noch dicht, oder steht schon Wasser im Warmdach-Aufbau?

Seit einigen Jahren werden zu diesem Zweck vermehrt Kontrollstutzen in den Dachaufbauten verbaut. Dabei handelt es sich um wärmegedämmte Einbauten, die auch leicht nachgerüstet werden können, und jederzeit einen Blick in den Dachaufbau ermöglichen.

Doch Achtung bei der Kontrolle!

Stehendes Wasser auf der Ebene der Dampfsperre sollte nicht vorhanden sein, Feuchtigkeit an den Fingern, wenn man in den Kontrollstutzen greift ist aber normal. Auch eine geringe Kondensatbildung im Deckel des Kontrollstutzens oder an der Wand sind nicht zu verhindern!

Verstärkt werden auch Feuchtesensoren (Punktsensoren oder Bänder) in Bauwerken eingebaut, um Bauteilfugen oder ganze Dachaufbauten im Sinne eines Monitorings permanent überwachen zu können.

Unter Monitoring bei einem Flachdach versteht man die kontinuierliche Überwachung des Dachzustands mit Hilfe technischer Sensoren oder regelmäßiger digitaler Kontrolle, um Schäden frühzeitig erkennen und Folgekosten vermeiden zu können.

Gemessen werden zumeist Feuchte oder Temperatur. Sensoren können aber auch eine Schneelast oder Wasseransammlungen (Ponding) erkennen. Ungewöhnliche Verformungen der Dachkonstruktion, wie auch Verstopfungen von Dachabläufen oder Notüberläufen lassen sich durch geeignete Sensoren überwachen.

Alle Messwerte können gespeichert, analysiert und in einer App dem Nutzer / Betreiber gemeldet (z. B. Alarm bei Grenzwertüberschreitung) werden. Dies erhöht die Sicherheit und reduziert Wartungs- und Instandhaltungskosten.

Als Punktsensoren sind z.B. der Roofprotector (https://webportal.roofprotector.at/) oder das Monitorix System zu empfehlen ( https://www.sihga.com/roof-iot/ ).

Auch für Flächensensoren, die im Dachaufbau auf der Ebene der Dampfsperre verbaut werden, gibt es mittlerweile ein breite Anzahl von Anbietern. Auch diese können in eine Smart-Home-Lösung eingebunden werden.

Dipl.-Ing. Dr. techn.

Hannes LEHNER

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierten Sachverständiger,

eingetragen für das Fachgebiet

73.20 Asphaltiererarbeiten, Isoliererarbeiten, Schwarzdeckerarbeiten;

Nur für: Abdichtungsmaßnahmen gegen Feuchtigkeit; Nicht für: Asphaltiererarbeiten

Mitglied im Bundesverband für Schimmelsanierung und Technische Bauteiltrocknung

Dichtheitsprüfung und Leckortung von Flachdächern

Thu, 29 Jan 2026 11:34:39 GMT

Sinnvoll oder nur teuer?

Abdichtungen im Hochbau - für Flachdächer, Balkone, Terrassen oder Hallen - können auf verschiedenen Untergründen ausgeführt werden. In Frage kommen in der Regel Beton, Holz und Holzwerkstoffe bzw. Profilbleche. In der Mehrzahl der Fälle kommt ein Warmdach zur Ausführung, bei dem die Dämmung auf der Oberseite durch die Abdichtung des Flachdaches geschützt wird. Auf dem statisch tragenden Untergrund wird eine Dampfsperre - z.B. mit einer Bitumenbahn mit Alu-Einlage - verlegt. Diese verhindert den Eintrag von Wasserdampf in die Dämmung während der Heizperiode und schützt somit den Dachaufbau vor Kondensatausfall. Die Dämmwirkung eines Dämmstoffes sinkt mit dem Feuchtegehalt der Dämmung!

Ist nun ein Dachaufbau vom Dachdecker fertiggestellt, die Schweißnähte sind augenscheinlich fehlerfrei und Beschädigungen der Abdichtung sind mit freiem Auge auch keine zu finden, so stellt sich für den Bauherrn die Frage, ob eine Dichtheitsprüfung beauftragt werden soll bzw. wer diese ausführen kann.

Wer macht eine Dichtheitsprüfung?

Abhängig von der Art der Dachabdichtung haben sich in der Praxis verschiedene Verfahren zur Dichtheitsprüfung bzw. Leckortung bewährt.

Bei Bitumenbahnen und Kunststoffdichtungsbahnen (z.B. PVC, FPO, etc.) hat sich in den letzten Jahren die Dichtheitsprüfung mit dem Funkenschlag-Verfahren (oder auch Funkenbesen genannt) etabliert. Dabei wird eine hohe Spannung (mehrere kV), bei gleichzeitig geringer Stromstärke an die Borsten eines Metallbesens angelegt und gegenüber Erdung gemessen. Mit dem Funkenbesen kann die gesamte Dachfläche - samt aller Anschlüsse und Hochzüge - auf Leckagen hin überprüft werden. Dieser werden durch ein akustisches Signal angezeigt. So mancher Dachdecker verfügt bereits über die nötigen Geräte und das erfahrene Personal. So kann er sein eigenes Gewerk überprüfen und im Falle von Leckagen auch gleich selbst sanieren. Aber auch viele professionelle Leckorter können das Funkenschlag-Verfahren anbieten.

Ein weiteres Verfahren stellt die Prüfung mit Rauchgas oder Tracer-Gas (oder auch Spürgas genannt) dar. Dabei wird das Prüfmedium unter die Abdichtungsebene - z.B. über einen Kontrollstutzen - eingebracht, wo es sich dann im Warmdach-Aufbau verteilt. Im Falle von Rauchgas werden Leckagen anhand von sichtbaren Rauchaustritten festgestellt.

Wird Tracer-Gas, ein nicht explosionsfähiges Gemisch aus Stickstoff und Wasserstoff verwendet, so misst man im Falle von Leckagen den Wasserstoff mit Hilfe eines sehr empfindlichen Handsensors. Bei frei bewitterten Abdichtungen können sowohl die Rauchgas-Prüfung, als auch die Tracer-Gas-Prüfung wertvolle Dienste erweisen. Bei bekiesten, geklebten oder auch begrünten Dachaufbauten kann das Verfahren an seine Grenzen stoßen. Gasaustritte (Rauch oder Tracer-Gas) entlang der Attika sind unvermeidbar.

Das Verfahren mit Impulsstrom EFT®️-Leckortung der Firma TEXPLOR liefert, sowohl im Falle einer Bauwerksabdichtung, als auch bei Flachdächern, zuverlässige Aussagen zur Dichtheit eines Gebäudes.

Auch eine Wasserprobe - mit oder ohne Farbstoff - kann als Dichtheitsprüfung zum Einsatz kommen. Diese wird in der ÖNORM B3691:01-05-2019 aber nicht mehr empfohlen!

Verstärkt werden auch Feuchtesensoren (Punktsensoren oder Bänder) in Bauwerken eingebaut, um Bauteilfugen oder ganze Dachaufbauten im Sinne eines Monitorings permanent überwachen zu können - siehe mehr dazu im Blog-Beitrag MONITORING .

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Der Abdichtungsuntergrund

Tue, 27 Jan 2026 15:40:11 GMT

Welche Anforderungen sind bei einem Betonuntergrund zu erfüllen?

Abdichtungen im Hochbau können auf verschiedenen Untergründen ausgeführt werden. In Frage kommen in der Regel Beton, Holz und Holzwerkstoffe bzw. Profilbleche.

Die Tragfähigkeit der Unterkonstruktion ist auf die Erfordernisse der geplanten Dachabdichtung und deren Nutzung abzustimmen.

Bei direkt auf den Untergrund verklebten Dachaufbauten und Abdichtungen muss der Untergrund ausreichend erhärtet, tragfähig und augenscheinlich trocken, sowie für eine Klebehaftung geeignet sein.

Weiters sind auch die Anforderungen im Hinblick auf die Rauheit, Ebenheit, Sauberkeit und Trockenheit des Untergrundes zu beachten.

Insbesondere die Anforderungen an die Rauheit (≦ 3mm unter geflämmten Bitumenbahnen) und die Ebenheit (≦ 10mm bei einer 4m Latte gemäß ÖNORM DIN 18202:2013, Tabelle 3, Zeile 3) werden in der Regel nach dem Betonieren einer Bodenplatte oder einer obersten Geschoßdecke - ohne Vorbehandlung des Untergrundes - nicht eingehalten.

Eine Vorbehandlung des Untergrundes ist daher meist unerlässlich. Alternativ dazu kann auch eine Ausgleichsschicht in Form einer Lage einer Bitumenbahn E-KV-5 auf dem unbehandelten, aber trockenen Untergrund verbaut werden.

Erfolgt keine Vorbehandlung des Untergrundes, so können Hohllagen zwischen dem Untergrund und der Abdichtung entstehen. Auf Dauer besteht die Gefahr von Leckagen und die Gefahr der Hinterwanderung der Abdichtung.

Der abdichtungsreife Untergrund fällt in die Sphäre des Auftraggebers einer Abdichtungsleistung.

Der Auftragnehmer, also der Bauwerksabdichter oder der Dachdecker, sind gemäß ihrer Prüf- und Warnpflicht dazu verpflichtet, den Untergrund zu mittels einfacher Methoden zu prüfen.

Dipl.-Ing. Dr. techn.

Hannes LEHNER

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Frischbeton-Verbundabdichtung (FBV), Teil 2/2

Tue, 27 Jan 2026 15:30:30 GMT

Schwarze Wanne compact -

Welche Anforderungen sind zu erfüllen?

Von einer Frischbeton-Verbundabdichtung (kurz FBV) spricht man dann, wenn sich die verwendete Abdichtung mit der tragenden Stahlbeton-Konstruktion einer Bodenplatte oder einer erdberührten Außenwand eines Kellers dauerhaft und hinterlaufsicher verbindet.

Die wesentlichen Anforderungen an eine FBV-Abdichtung können wie folgt zusammengefasst werden:

Die Verlegung der FBV-Abdichtung erfolgt lose auf dem Untergrund.
Die Nähte und Überlappungen der FBV-Abdichtung werden geschweißt oder geklebt.
Als mögliche Untergründe kommen in der Regel eine Sauberkeitsschicht, eine Perimeterdämmung oder auch eine Schalung in Frage.
Die FBV-Abdichtung besteht entweder aus der speziellen Kunststoffdichtungsbahn (KDB) gemäß ÖNORM B3664, Mindestdicke 1,2 mm oder einer dafür entwickelten Bitumenbahn mit Silikatoberfläche gemäß ÖNORM B3665 mit einer Materialdicke von 3,5 oder 4,5 mm.
Die Materialdicke der zu verwendenden Bitumenbahn hängt vom Lastfall ab. Für die Lastfälle Bodenfeuchte und nicht-drückendes Wasser beträgt die Materialdicke mind. 3,5 mm und für den Lastfall drückendes Wasser mind. 4,5 mm.
Die Betonmindestqualität gemäß ÖNORM B4710-1 sollte B1, C25/30, GK 22 betragen.
Die Rissbreitenbegrenzung: 0,3 mm
Mindestbauteildicke: 25 cm
Bauteildicke, Betonqualität und Bewehrung sind vom Fachplaner entsprechend den statischen Erfordernissen zu dimensionieren.

Eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen aus dem Fachbereich Abdichtungen wird vom Autor empfohlen!

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Hannes LEHNER

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Frisch-Beton-Verbundabdichtung (FBV) - Teil 1/2

Mon, 26 Jan 2026 14:50:52 GMT

Teil 1/ 2

Als Abdichtungsprodukte kommen dafür spezielle Kunststoffdichtungsbahnen (kurz KDB, bspw. Gelbe Wanne der Firma SIKA) oder Bitumenbahnen in Frage. Letztere sind - wie bei der Firma Büsscher & Hoffmann (Marke PERISEAL ^® ) - mit einer Silikatoberfläche versehen, sodass ein perfekter Haftverbund der Bitumenbahn mit dem Beton erzielt werden kann. Dieser dauerhaft, dichte Haftverbund zeichnet auch für die Hinterlaufsicherheit der Abdichtung verantwortlich.

Weder die FBV-Abdichtung, noch die Stahlbeton-Konstruktion sind für die alleinige Dichtfunktion verantwortlich. Eine FBV-Abdichtung entsteht also durch die Kombination aus außenliegender FBV-Abdichtung und der tragenden Stahlbeton-Konstruktion. Dadurch wird im Vergleich zu einer Weißen Wanne, die ausschließlich aus einem dichten Betongefüge besteht, die Sicherheit für den Feuchteschutz erhöht.

Verlegt wird eine FBV-Abdichtung horizontal entweder auf einer Sauberkeitsschicht oder einer Dämmung. Eine vertikale Verlegung erfolgt bei zweihüftiger Schalung in der Außenschalung. Auch eine Verlegung unter engen Platzverhältnissen auf einer Bohrpfahlwand ist möglich.

Zu einem Wassereintritt in das Gebäude kann es bei einer FBV-Abdichtung nur dann kommen, wenn es einerseits eine Leckage in der Abdichtung gibt und gleichzeitig ein wasserführender Riss oder mehrere Risse im Beton genau von dieser Leckage über die gesamte Bauteildicke bis ins Innere des Objektes führen.

Eine FBV-Abdichtung, egal ob mit einer KDB-Abdichtung oder einer Bitumenbahn ausgeführt, stellt einen perfekten außenliegenden Rundumschutz für einen Keller oder Tiefgarage dar und wird allen Lastfällen - von Bodenfeuchte bis zum Lastfall drückendes Wasser - gerecht. Dem RADON-Schutz wird mit einer FBV-Abdichtung ebenfalls Rechnung getragen.

Auch Objekte ohne Keller (Einfamilienhäuser, Hallen, etc.) können einen perfekten Feuchte- und RADON-Schutz erhalten, wenn unter der Bodenplatte eine einlagige FBV-Abdichtung (mit einer Bitumenbahn 3,5 mm) Dicke auf einer Sauberkeitsschicht verlegt wird. Die Verlegung ist insofern einfach, als die Abdichtungsprodukte lose auf dem Untergrund verlegt werden. Nur die Überlappungen und Stöße von Bitumenbahnen werden mittels Propangas geflämmt. Im Falle einer KDB-Abdichtung können die Überlappungen thermisch verschweißt oder geklebt werden. Durch eine zeitnahe Überbauung der FBV-Abdichtung mit der Bodenplatte ist diese rasch gegen nachträgliche Beschädigungen geschützt. Eine zusätzliche Abdichtung auf der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchte ist bei Verwendung einer FBV-Abdichtung nicht erforderlich.

Auch wenn hierzulande noch relativ wenige Referenzprojekte für FBV-Abdichtungen mit Bitumenbahnen existieren, so gibt es doch auf internationaler Ebene bereits ein breites Spektrum an Erfahrungen. Beim System Gelbe Wanne der Firma SIKA gibt es auch national Langzeiterfahrungen von mehr als 10 Jahren.

Die Verlege-Richtlinien der Hersteller sind jedenfalls zu beachten!

Noch haben die Mindestanforderungen an eine FBV-Abdichtung keinen Einzug in die ÖNORM gefunden. Aber im Zuge der Überarbeitung der ÖNORM B 3692, Planung und Ausführung von Bauwerksabdichtungen, ist mit einem eigenen Kapitel für die FBV-Abdichtung zu rechnen.

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Dachlawinen bei PV-Anlagen auf Steildächern

Mon, 12 Feb 2024 06:17:09 GMT

Die Gefahr von Dachlawinen steigt!

Eine unterbrochene Modulanordnung, verstärkte Schneegitter und Modulheizungen können helfen, das Problem in den Griff zu bekommen!

Fährt man mit offenen Augen durch unser Land, so kann man beobachten, dass in den letzten Jahren auf vielen Dachflächen, insbesondere auch Steildächern. PV-Anlagen nachgerüstet wurden. Der Krieg in der Ukraine hat die Gas- und auch die Strompreise massiv nach oben bewegt, was den Boom zu privaten PV-Anlagen - gerade in den Jahren 2022 und 2023 - stark beflügelt hat.

Viele unserer „alten“ Bestandsdächer verfügen über keinen Schneefang!

Wie die Erfahrungen des - fast schon vergangenen Winters - gezeigt haben, kann es trotz Klimawandel und steigender Durchschnittstemperaturen auch in unseren Breiten und in tieferen Lagen noch Tage mit starkem Schneefall geben. In höheren Lagen ist das Problem ohnedies schon längt bekannt!

Die PV-Module müssen unter einer dicken Schneehaube auf das Abschmelzen der weißen Pracht warten. Der abgleitende Schnee verhält sich allerdings auf einer PV-Anlage anders, als auf einem Ziegeldach. Spontane Dachlawinen können von Dächern mit PV-Anlagen viel eher abgehen, als von Dächern ohne eine PV-Anlage.

Auch ein vorhandener Schneefang am Dachrand kann das Abgleiten großer Schneemengen nur zum Teil verhindern. Zahlreiche Schäden, z.B. an parkenden Autos, oder im Bereich von Lichtkuppeln, etc. waren in den vergangenen Wochen die Folge!

Dem Thema Schneeschutz muss daher mehr Beachtung geschenkt werden!

Je nach Mikroklima verhält sich der Schnee auf den Photovoltaikanlagen unterschiedlich, sodass man nicht vorhersagen kann, aber welcher Dachneigung es wirklich zu Dachlawinen kommen kann. Das Ganze stellt sich als komplexes Zusammenspiel aus Dachneigung, Schneemenge und Wetterlage dar.

Als Bauherr / Eigentümer eines Hauses sollte man sich daher vor der Installation einer PV-Anlage auf einem Steildach einige Frage stellen, um Schäden an Leib und Leben verhindern zu können!

Besteht eine Gefahr durch Dachlawinen für Dritte?
Gibt es überhaupt einen Schneefang?
Sollte ein Schneefang nachgerüstet werden?
Ist der vorhandene Schneefang ausreichend hoch und stabil genug?

Für die Sicherheit des Objektes ist der Bauherr/Eigentümer verantwortlich!

Neben den baulichen Maßnahmen, um Schnee wirksam auf den Dächern zu halten, wäre auch der umgekehrte Weg denkbar – den Schnee gezielt vom Dach zu holen. Das Thema Modulheizung steckt zwar noch in den Kinderschuhen, könnte aber genau für diese Problematik interessant sein. Rückwärts in die Module eingespeister Strom erwärmt dabei die Unterseite der Schneefläche und ermöglicht damit einen geregelten Lawinenabgang vom Dach. Darunter befindliche Verkehrsflächen, wie Gehsteige oder Strassen, müssen während des Abtauvorgangs abgesperrt werden. Seit einigen Jahren bietet der Wechselrichterhersteller Solutronic seine De-Icing-Box an. Das Gerät versetzt den Wechselrichter in die Lage, aktiv in den Rückspeisebetrieb zu schalten. So können die Module auch im Winter - nachdem sie von Schnee und Eis befreit wurden - erneuerbaren PV-Strom produzieren.

Weitere Artikel zum Thema Bauwerksabdichtung und Flachdach finden Sie auf der

Homepage www.sv-lehner.at unter Wissenswertes!

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Prüf- und Warnpflicht des Dachdeckers - Teil 2/2

Mon, 12 Feb 2024 05:54:25 GMT

Wann muss durch den Handwerker gewarnt werden?

Im Teil 1 haben wir gesehen, dass der Bauwerksabdichter - in der Regel - nicht für die Planung einer Bauwerksabdichtung verantwortlich zeichnet.

Im Rahmen seiner Prüf- und Warnpflicht trifft ihn aber eine wichtige Portion an Verantwortung und sein Beitrag ist entscheidend für das Gelingen des Gewerkes.

Was für den Bauwerksabdichter gilt, gilt auch für den Dachdecker und Spengler!

Seine Prüf- und Warnpflicht ist in der Werkvertragsnorm ÖNORM B2220:2012, im Kapitel 5.3.2. klar geregelt und deckt sich inhaltlich voll mit den Prüf- und Warnpflichten des Bauwerksabdichters - siehe Teil 1/2.

Zusätzlich muss der Dachdecker auf ein „allfälliges Fehlen von Maßnahmen zum sicheren Begehen des Daches, entsprechend der Unterlage für spätere Arbeiten nach dem BauKG und der ÖNORM B 3417“, hinweisen!

D.h. es müssen vor Baubeginn wirksame Sicherungsmaßnahmen getroffen werden, sodass ein Absturz vom Dachrand oder ein Durchsturz durch eine Dachöffnung (z.B. Lichtkuppel, etc.) verhindert werden kann.

Ein Mehr an Verantwortung, trifft auch den Dachdecker nicht!

Was bei beiden Gewerken - Bauwerksabdichter und Dachdecker - zutrifft, so haben auch deren Auftraggeber nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten zu erfüllen. Der Auftraggeber (AG) ist dafür verantwortlich, dass dem Auftragnehmer (AN) ein passender Untergrund für seine Leistungen zur Verfügung gestellt wird. Was das genau bedeutet, also wie der Untergrund zu sein hat, wird in den jeweiligen Abdichtungsnormen ÖNORM B3691 (Planung und Ausführung von Dachabdichtungen) und ÖNORM B3692 (Planung und Ausführung von Bauwerksabdichtungen) geregelt.

Der Bauwerksabdichter und der Dachdecker haben einen Anspruch auf einen übernahmereifen Untergrund!

Im Falle des Bauwerksabdichters besteht auch zusätzlich ein Anspruch auf die Bereitstellung eines für die Bauwerksabdichtungsarbeiten erforderlichen Arbeitsraumes (frei von arbeits-behindernden Materialien und Gegenständen, freie Zugänge u. dgl.).

Vorsicht ist für den AN immer dann geboten, wenn ihm seitens des AG keine (ausreichende) Planung zur Verfügung gestellt wird. Muss beispielsweise der AN selbst entscheiden, welcher Lastfall der Bauwerksabdichtung beim betroffenen Bauvorhaben zu planen und auszuführen ist, so trifft den AN die volle Planungsverantwortung!

Weitere Artikel zum Thema Bauwerksabdichtung und Flachdach finden Sie auf der Homepage www.sv-lehner.at unter Wissenswertes!

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Dachsanierungen mit einer Polyurea-Beschichtung!

Thu, 08 Feb 2024 09:55:23 GMT

Warum es besser ist,

die Finger davon zu lassen!

Seit geraumer Zeit werden Sanierungen von Flachdächern auf Basis einer hoch–reaktiven und witterungsbeständigen Polyurea-Beschichtung angeboten.

Polyharnstoffe werden bereits seit rund 30 Jahren eingesetzt. Vorreiter für den Einsatz sind die USA. Rasch hat man den Einsatz als Sprühbeschichtung erkannt. Als besonders hochwertige und schnell anzubringen der Oberflächenbehandlung wird es seither in unterschiedlichsten Bereichen verwendet. Die Applikation in einem Sprühverfahren hat sich vor allem für die Beschichtung oder Auskleidung große Flächen, als schnelle, effiziente und dauerhafte Versiegelung angeboten.

Die Vorteile einer Polyurea – Beschichtung liegen auf der Hand!

Die Beschichtung härtet sehr schnell aus, ist wasserdicht und besonders witterungsfähig gegen verschiedenste Umwelteinflüsse und Chemikalien. Die Haftung auf unterschiedlichen Untergründen ist sehr gut und elastische, rissüberbrückende Eigenschaften werden einer Polyurea-Beschichtung auch nachgesagt. Die Sanierungen großer Dachflächen dauern nur wenige Stunden und die neue fertige Abdichtung kann rasch begangen und wieder genutzt werden.

In der Regel ist eine Polyurea-Beschichtung auch deutlich preiswerter als eine normgerechte Ausführung nach ÖNORM B 3691, Planung und Ausführung von Dachabdichtungen, mit einem Flüssigkunststoff. Dieser muss nämlich mit einer Gewebeeinlage in zwei Arbeitsgängen mit einer Rolle aufgetragen werden. Das geht viel langsamer, hat aber den Vorteil, dass das Gewebe rissüberbrückend wirkt und so auch die von der ÖNORM B 3691 geforderte Trockenschichtdicke von mindestens 2 mm erreicht werden kann.

Eine Polyurea-Spritzabdichtung kann nicht gemäß ÖNORM B 3691 mit Gewebeeinlage verarbeitet werden!

Gerade wenn es um die Nachrüstung einer PV-Anlage geht, erscheint daher eine Dachsanierung mittels Polyurea-Beschichtung - vor der Installation der PV-Anlage - für viele Bauherrn sehr verlockend.

Der in die Jahre gekommene und verschmutzte Kies wird oft entfernt. Anschließend wird die Dachfläche gereinigt. Idealer Weise macht das der Bauherr gleich selbst. Und schon kann es losgehen. Auf eine neuerliche Bekiesung wird meist verzichtet. Alle fataler Fehler, da der Kies nicht aus reinen, optischen Gründen auf dem Dach legt, sondern die verlegte Abdichtung vor Wondsog schützen soll!

Doch leider kommt es oft schon nach wenigen Jahren zu sichtbaren Problemen mit der Haftung auf dem Untergrund. Wie das nachstehende Bild zeigt, hat man hier versucht, einer in die Jahre gekommen im EPDM-Plane, mit einer Polyurea-Beschichtung wieder Dichtheit zu verpassen.

Die EPDM-Plane zeigte schon vor der Sanierung Abspannungen an der Attika. Trotzdem hat man die Polyurea-Beschichtung aufgetragen.

Das Sanierungsziel des Bauherrn – nämlich Dichtheit zu erlangen – hat man damit verfehlt. Stattdessen blieb dem Bauherrn nichts anderes übrig, als noch einmal tief in die Tasche zu greifen und das Dach einer General Sanierung zu unterziehen.

Leider ist der beschriebene Fall kein Einzelfall!

Wie die Erfahrungen der letzten Jahre gezeigt haben, werden Bitumenbahnen, PVC oder FPO – Bahnen genauso als Untergrund überbaut wie Metalldächer. Bei Letzterem scheitert die Polyurea-Beschichtung auch immer wieder an der mangelhaft Vorbehandlung des Untergrundes. Das Reinigen mit einem Dampfstrahler reicht nicht aus, um einen dauerhaft Verbund mit dem Metall zu erzielen.

Eine Überbauung in der bestehenden, sanierungsbedürftigen Abdichtung - egal welche Art - mit einer Polyurea-Beschichtung bedeutet einen Eingriff in das bauphysikalische Verhalten des gesamten Dachaufbaus.

Es liegt nicht an den Produkten, die zum Einsatz kommen, sondern an der Art der Verarbeitung, warum so viele Polyurea-Beschichtungen schon nach kurzer Nutzungsdauer schadhaft sind!

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Prüf- und Warnpflicht des Handwerker! - Teil1/2

Tue, 06 Feb 2024 10:15:08 GMT

Wann muss von wem gewarnt werden?

Mancher Bauherr und/oder Auftraggeber einer Bauleistung, wie bspw. die Ausführung einer Bauwerksabdichtung (kurz BA) erdberührter Kellerwände, ist der Meinung, der Handwerker müsse ihn warnen, wenn beispielsweise der Boden schlecht versickerungsfähig oder sein Haus von drückendem Wasser bedroht sei!

Dem ist aber im oben genannten Beispiel nicht so!

Die richtige Planung einer BA liegt nicht in den Händen des Bauwerksabdichters, sondern dem Planer (General- oder Fachplaner)!

Gänzlich frei von einer Verantwortung für das Gelingen des Gewerkes ist aber auch der Bauwerksabdichter nicht. Seine Prüf- und Warnpflicht ist in der Werkvertragsnorm ÖNORM B2209:2014, im Kapitel 5.3.2. einfach und klar geregelt:

„Die Prüfung ist unter Berücksichtigung der vorgesehenen Ausführungsart mit branchenüblichen, einfachen Methoden, z. B. Augenschein, Klopfen, Ritzen,

Kontrolle mit Messlatte, durchzuführen.

Zu prüfen sind insbesondere:

1) Gefälle des Untergrundes gemäß ÖNORM B 3692;

2) Ebenheit gemäß ÖNORM DIN 18202:2010, Tabelle 3, Zeile 3;

3) Trockenheit, Sauberkeit und Oberflächenfestigkeit, z. B. Absandungen des gereinigten Untergrundes gemäß ÖNORM B 3692;

4) Höhen für den Anschluss der Bauwerksabdichtung an andere Bauteile (z. B. Hochzüge, Türen);

5) Ab- bzw. Ausrundungen oder Abschrägungen bei Ecken, Kanten, Ichsen im Untergrund;

6) Materialart, Beschaffenheit, Anschlussmöglichkeiten und Lage von durchdringenden Bauteilen;

7) Möglichkeiten zur Sicherung gegen Abgleiten.

Eingehende technologische oder chemische Untersuchungen (z. B. konstruktiver Aufbau hinsichtlich Statik, Bauphysik, Korrosionsbeständigkeit und Wasseranalysen) gehören nicht zur Prüfpflicht des Auftragnehmers.“ (Zitat aus der ÖNORM B2209:2014)

Die Prüfung des geplanten Lastfalls einer Bauwerksabdichtung - Bodenfeuchte, nicht-drückendes Wasser oder drückendes Wasser - liegt eindeutig nicht in Händen des Bauwerksabdichters und somit auch nicht in seiner Prüf- und Warnpflicht!

Auch für den Dachdecker und Spengler gibt es in der Werkvertragsnorm ÖNORM B 2220:2012 gleichlautende Anforderungen.

Zusätzlich zu den Ausführungen (siehe Zitat aus der ÖNORM B2209:2014) muss der Dachdecker auf ein „allfälliges Fehlen von Maßnahmen zum sicheren Begehen des Daches, entsprechend der Unterlage für spätere Arbeiten nach dem BauKG und der ÖNORM B 3417“, hinweisen!

Mehr, aber auch nicht!

Dipl.-Ing. Dr.techn.

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In-House Seminare zahlen sich aus!

Mon, 30 Jan 2023 11:18:12 GMT

Neue Normen, neue Produkte, neue Richtlinien, neue Gesetze.

Wer kennt sich da noch aus? Wer soll da den Überblick bewahren?

Die Baubranche ist ständigen Veränderungen unterworfen. In allen technischen Bereichen ständig am Ball zu bleiben stellt viele Unternehmen vor harte Herausforderungen.

Dies gilt für das Bauwesen und das Baunebengewerbe generell und ganz besonders für das heikle Thema der Gebäudehülle. Vom Keller bis zum Dach muss dem Bauherrn am Ende des Tages ein dichtes Gebäude übergeben werden, denn kein Bauherr bestellt einen undichten Keller oder einen Wasserschaden beim Flachdach!

Fortbildung und Schulung sind daher für jeden Techniker, Bauleiter oder Projektleiter ein Gebot der Stunde. Und um dem möglichst effizient gerecht zu werden, sind In-House Seminare ein probates Mittel der Weiterbildung.

Der Vortragende kommt ins Haus. Die Inhalte und Themen können auf die Bedürfnisse der Teilnehmer zurechtgelegt werden. Auch die Dauer einer Schulung (von 2, 4, 6 oder 8 Stunden) wird individuell angepasst. Besonders beliebt sind Halbtages-Seminare mit einer Dauer von 4 Stunden.

Angeboten werden Schulungen zu folgenden Themen:

▶︎ Das Flachdach - Bauschäden und deren Vermeidung

Von den normativen Mindestanforderungen bis zu wertvollen Tipps für die Praxis

▶︎ Bauwerksabdichtung erdberührter Baukörper

Vom Lastfall bis zur richtigen Ausführung der Bauwerksabdichtung

Von der Weissen, Braunen, Gelben bis zur Schwarzen Wanne

Von der Bitumenbahn bis zur Spritzabdichtung

▶︎ Braune Wanne im Hochbau

Richtlinie Braune Wanne, Anwendungen, Detaillösungen, etc.

▶︎ Weiße-, Braune-, Schwarze, Gelbe und Grüne Wanne bis hin zur Frischbeton-Verbundabdichtung (FBV)

▶︎ Installation bzw. Nachrüstung von PV-Anlagen auf Flachdächern

Was muss dabei alles beachtet werden?

▶︎ Effektive Schimmelvermeidung und -sanierung im Bauwesen

Termine und Preise gerne auf Anfrage!

Für Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.

Dipl.Ing. Dr. techn. Hannes Lehner

+43-(0)660 - 68 277 09

office@sv-lehner.at

Photovoltaik auf dem Flachdach

Fri, 20 Jan 2023 05:37:18 GMT

Was ist bei einer Nachrüstung auf einem Flachdach zu beachten?

Im Jahr 2022 wurden landesweit PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 1.000 bis 1.400 Megawatt-Peak installiert.

Die zuletzt stark gestiegenen Gas- und Strompreise haben die Nachfrage nach kostenlosem Sonnenstrom enorm beflügelt.

Dieser Trend wird und muss sich fortsetzen, wollen wir die Energiewende bewältigen und unser Energiesystem nachhaltig

auf erneuerbare Energiequellen umstellen.

Erste Priorität für die Installation von Photovoltaik-Anlagen haben dabei bereits verbaute und versiegelte Flächen.

Flachdächer stehen daher speziell im Fokus für eine mögliche Nachrüstung.

Doch es stellt sich berechtigter Weise die Frage:

▶︎ Kann jedes Flachdach für die Nachrüstung einer PV-Anlage verwendet werden?

Noch bevor man ein Angebot für eine PV-Anlage einholt, sollte in Abstimmung mit einem Statiker geklärt werden, ob das Flachdach

überhaupt geeignet ist, eine zusätzliche Auflast zu bewältigen. Unter Umständen kann eine statische Ertüchtigung der tragenden

Konstruktion möglich sein.

Im nächsten Schritt gilt es den Zustand der Flachdach-Abdichtung durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Je nach Alter des Daches kann eine vorgezogene Sanierung durchaus Sinn machen. Erfolgt keine Sanierung des Daches kann

dies bedeuten, dass eine Dachsanierung während der Laufzeit der PV-Anlage, die in der Regel mit 20-25 Jahren zu bewerten ist,

erfolgen muss.

Im Zuge der Dachsanierung muss die PV-Anlage abgebaut und zwischengelagert werden. Erst nach Fertigstellung der Sanierung

ist ein Rückbau der PV-Anlage möglich. Während der gesamten Sanierungszeit kann kein Strom durch die PV-Anlage erzeugt und

im Eigenbedarf verwendet oder ins Netz eingespeist werden. Die Kosten für die genannten Maßnahmen sind in der

Wirtschaftlichkeitsberechnung der PV-Anlage zu berücksichtigen. Im Falle eines Energie-Contractings muss auch der Eigentümer

der PV-Anlage um Zustimmung gefragt werden, bevor eine Sanierung erfolgen kann. In der Regel wird der erforderliche Sanierungsbedarf

durch den Contractor geprüft und aufgezeigt.

Neben dem Alter und dem Zustand der Dachabdichtung ist auch die Frage der Verschattung des Flachdaches durch Gebäude,

Bäume etc. ein wesentliches Kriterium, ob ein bestimmtes Flachdach oder eine bestimmte Teilfläche für eine Nachrüstung geeignet

ist oder nicht!

PV-Anlagen auf Flachdächern sollten grundsätzlich durchdringungsfrei verlegt werden.

Eine Ballastierung schützt die Anlage vor dem Windangriff. Wichtig sind auch Schutzlagen für die Abdichtung und Wartungswege.

Alle Dachabläufe sind für Wartungszwecke zugänglich zu halten und dürfen mit PV-Modulen nicht überbaut.

Bei Flachdächern mit Dämmung aus Mineralwolle (MW) kann es infolge der Auflast der PV-Anlagen zum Einsinken der Dämmung

kommen. Dieses Einsinken kann die Entwässerung des Daches beeinflussen und zu verstärkter Pfützenbildung auf der Abdichtung führen.

Es sollte daher vor Installation einer PV-Anlage überprüft werden, ob die auf dem Flachdach verbaute Dämmung dafür auch geeignet ist!

Nicht selten kommt es vor, dass im Zuge der Errichtung einer PV-Anlage die Dachabdichtung beschädigt wird. Empfehlenswerter

Weise sollte daher vor und auch nach der Installation einer PV-Anlage eine Dichtheitsprüfung des Daches durchgeführt werden.

Ältere Dächer verfügen oft noch nicht über die nötige Sicherheitsausstattung, wie sie in der ÖNORM B3417 gefordert wird.

Eine Nachrüstung ist aber notwendig. Geländersysteme eignen sich sehr gut, um den Sicherheitsanforderungen zu genügen

und gleichzeitig ein Maximum der verfügbaren Dachfläche mit PV-Modulen bestücken zu können.

Vorhandene Sicherungsanlagen, wie z.B. Seilsicherungen und Einbauten im Dach, wie Lichtkuppeln, Lichtbänder, etc., bestimmen

maßgeblich wieviele PV-Paneele verbaut werden können.

Auch beim Blitzschutz ist darauf zu achten, dass dieser erstens vorhanden ist und zweitens die Installation und den Betrieb der

PV-Anlage nicht beeinträchtigt.

Für Rückfragen und eine Unterstützung ihres Projektes stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Dipl.-Ing. Dr. Hannes Lehner

Bausachverständiger / Baugutachter

+43 660 68 277 09

office@sv-lehner.at; www.sv-lehner.at

Kann man Heizkosten senken, ohne dass sich Schimmel bildet?

Tue, 17 Jan 2023 05:40:53 GMT

Was bringt eine Senkung der Raumtemperatur auf 18°C?

Drastisch gestiegene Heizkosten führen aktuell dazu, dass manche Hausbewohner deutlich weniger heizen, um Energie einzusparen. Wenig genutzte Räume werden oft gar nicht oder kaum noch beheizt, so dass hier die Temperatur im Winter schnell mal unter 18 °C fallen kann. Gelangt dann durch offenstehende Türen feuchtwarme Luft aus den beheizten Räumen in die ausgekühlten Räume, kann sich dort, je nach Lüftungssituation, Schimmel bilden. Ebenso können vorhandene Wärmebrücken wegen fehlender Dämmungen die Gefahr einer Schimmelbildung erhöhen, wenn die Heizung runtergedreht wird.

Kann man Heizkosten senken, ohne dass sich Schimmel bildet?

Geht, das überhaupt?

Die Frage ist leider nicht so einfach und klar zu beantworten!

Zunächst einmal muss man festhalten, dass die Luft umso mehr an Feuchtigkeit aufnehmen kann, je höher die Raumtemperatur ist. Mehr heizen heisst also, dass die Sicherheit erhöht wird, auch weil dadurch die Oberflächentemperaur der Decken und Wände erhöht wird. Weniger heizen hingegen lässt die relative Luftfeuchtigkeit im Raum ansteigen und die Gefahr einer Schimmelbildung größer werden! Vorhandene Wärmebrücken können zur Falle werden!

Eine niedrige Raumtemperatur muss aber nicht zwangsläufig zu einer Schimmelbildung an Wänden und Decken führen. Wird nämlich die Luftfeuchtigkeit während der Heizperiode durch richtiges Heizen und Lüften (Stoß- und Querlüften) dauerhaft unter 50% gehalten, so kann die Gefahr einer Schimmelbildung auch bei geringeren Oberflächentemperaturen von <17 °C signifikant reduziert werden. Je trockener die Luft, umso geringer ist die Gefahr einer Schimmelbildung selbst bei unbeheizten Räumen.

Schimmelpilze können in einem weiten Temperaturbereich, sowie in einem weiten pH-Bereich, wachsen. Oberhalb von pH 11 (stark alkalisch) wachsen Schimmelpilze so gut wie nicht mehr. Verwenden Sie daher Kalk- oder Silikatfarben. Durch die hohe Alkalität dieser Produkte kann das Wachstum von Schimmel unterbunden werden!

Es liegt letztens Endes sehr viel am Verhalten des Nutzers und der Verwendung der richtigen Baustoffe, ob eine Senkung der Raumtemperatur zu einem Schimmelproblem führt oder nicht!

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Dipl.-Ing. Dr. Hannes Lehner

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RADON - Die unsichtbare Gefahr!

Fri, 04 Feb 2022 09:09:54 GMT

Wußten Sie, dass RADON weltweit die zweithäufigste Ursache für Lungenkrebs ist?

Nein! Dann sollten Sie weiterlesen und sich mit dem Thema einer möglichen RADON-Belastung ihrer Immobilie beschäftigen.

Radon (Rn-222) ist ein radioaktives Edelgas. Es entsteht in der radioaktiven Zerfallskette von Uran (U-238) und kommt in allen Böden und Gesteinen vor. Im Freien verflüchtigt sich Radon schnell. Bei einem Aufenthalt im Freien ist Radon gesundheitlich unbedenklich. Durch eine fehlende Bauwerksdabdichtung der Bodenplatte, Risse in der Fundamentplatte oder Leitungsdurchführungen kann Radon ins Gebäude eindringen und sich in der Raumluft ansammeln. Erfahrungsgemäß sind ältere Häuser nicht ausreichend durch eine Bauwerksabdichtung gegen das aufsteigende Edelgas Radon geschützt. In erdberührten Räumen kann es zu erhöhter Radon-Konzentration kommen, die in der Regel nicht ohne Auswirkungen auf die darüber liegenden Geschosse bleibt.

Radon und seine Folgeprodukte gelangen durch die Atmung in die Lunge. Dort zerfallen die ebenfalls radioaktiven Folgeprodukte und geben dabei Strahlung ab. Dabei wird das empfindliche Lungen- gewebe geschädigt und dies kann langfristig zu Lungenkrebs führen.

Die Radonkonzentration im Gebäude ist abhängig von den lokalen Bodeneigenschaften, der Bauweise ,sowie den Baumaterialen des Gebäudes und auch von der Nutzungsweise (z.B. Lüftung etc.). Gemäß der OIB-Richtlinie 6, die in den Bautechnik-Verordnungen der Bundesländer umgesetzt wurde, sollte ein Richtwert von <300 Bq/m ³ eingehalten werden. Dieser Richtwert gilt für Neubauten ebenso wie für Bestandsobjekte.

Die Einheit Bq ist nach dem französischen Physiker Antoine Henri Becquerel benannt, der 1903 zusammen mit Marie Curie den Nobelpreis für die Entdeckung der Radioaktivität erhalten hat. Das Becquerel gibt die Anzahl der Atome an, die pro Sekunde zerfallen.

Der Richtwert von <300 Bq/m ³ bedeutet also, dass maximal 300 radioaktive Zerfälle pro Sekunde und Kubikmeter gemessen werden sollten.

Durch eine RADON-Langzeit-Messung mit meinen Meßgeräten können Sie in Erfahrung bringen, ob ihr Haus bzw. ihre Wohnung einer erhöhten RADON-Konzentration ausgesetzt ist. Und Sie erhalten natürlich wertvolle Tipps und Tricks, wie Sie damit umgehen können, damit Sie und ihre Lieben besser vor der Gefahr RADON geschützt sind.

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Bauwerksabdichtung System Braune Wanne

Fri, 01 Oct 2021 05:07:40 GMT

Warum diese Form der Bauwerksabdichtung immer mehr an Bedeutung gewinnt!

Eine Bauwerksabdichtung dient dem langfristigen Gebäudeschutz. Daher kommt der Bauwerksabdichtung große Bedeutung zu. Das System Braune Wanne kommt dabei immer öfter zur Anwendung. Mehr dazu lesen sie weiter unten!

Beim Flachdach sprechen wir immer vom Lastfall drückendes Wasser. Bei erdberührten Bauteilen, wie der Bodenplatte eines Kellers oder den Außenwänden, kann ebenfalls der Lastfall drückendes Wasser vorliegen. Je nach Versickerungsfähigkeit des Bodens, der Art und Weise wie der Arbeitsgraben entlang der erdberührten Wände hinterfüllt wird, und ob das anfallende Sickerwasser durch eine Drainage erfasst und dauerhaft sicher abgeleitet wird, unterscheiden wir zwei weitere Lastfälle. Den Lastfall Bodenfeuchte und den Lastfall nicht-drückendes Wasser.

Wird keine Drainage ausgeführt und der umgebende Boden weist eine schlechte Versickerungsfähigkeit auf, so liegt immer der Lastfall drückendes Wasser vor!

Um dem Lastfall drückendes Wasser, der auch als drückendes Grundwasser auftreten kann, auf Dauer gerecht zu werden und das Bauwerk vor Wassereintritten zu schützen, braucht es eine dauerhaft dichte Ausführung der Bauwerksabdichtung. In der Praxis kennen wir drei Bauweisen, die diesen Anforderungen gerecht werden:

Die Schwarze Wanne, die Braune Wanne und die Weiße Wanne.

Beginnen wir bei letzterer. Eine Weisse Wanne basiert auf dem Zusammenspiel Betonrezeptur, Bewehrung und Verdichtung, sodass vor Ort auf der Baustelle in der Schalung ein dichtes Betongefüge hergestellt wird. Das von außen drückende Wasser wird so am Durchtritt durch die Konstruktion gehindert.

Eine Weisse Wanne ist wasserdicht, aber nicht wasserdampfdicht!

Von einer Schwarzen Wanne sprechen wir dann, wenn alle erdberührten Teile durch eine außenliegende Abdichtung, z.B. mit Bitumen- oder Kunststoffdichtungsbahnen, geschützt werden und somit ein Rundumschutz des gesamten Kellers gegeben ist.

Eine Schwarze Wanne ist wasserdicht und wasserdampfdicht!

Diesen Rundumschutz bietet auch eine Abdichtung mit Bentonitmatten, also ein System Braune Wanne. Im Gegensatz zu Bitumen- und Kunststoffdichtungsbahnen, sind Bentonitbahnen aber per se nicht dicht gegen Wasser. Die Funktion der Abdichtung entsteht erst nach Einbau im Falle eines Wasseranstaus durch den Gegendruck. Die Abdichtung aus Bentonit und Kunststoffbahnen gegen Wasser stammt ursprünglich aus dem Deponiebau. Bentonite sind stark quellfähige Tonminerale, die aus vulkanischen Aschen entstanden sind und nach einer großen Fundstätte in Fort Benton, Wyoming/USA, benannt wurden. Dieses Natriumbentonit bindet das 5- bis 7-fache an Wasser und quillt ungehindert auf das 12- bis 15-fache Volumen, wobei eine gelartige Masse entsteht. Bei Behinderung dieser Quellung durch Bauwerksauflast oder Hinterfüllung von Baugruben entsteht ein hoher Quelldruck im Material, der eine abdichtende Wirkung entfaltet.

In der Praxis bewehrt hat sich die sogenannte Verbundmethode. Dabei werden die Bentonitmatten, bestehend aus einem Geotextil und einer Füllung mit Bentonit, in die außenliegende Schalung der Kellerwand eingelegt und mit einbetoniert. Zum Schutz gegen Wasserdruck von unten, werden die Bentonitmatten auf einer Sauberkeitsschicht unterhalb der Bodenplatte verlegt und mit der vertikalen Abdichtung der erdberührten Wände verbunden.

Die Dichtwirkung der Braunen Wanne beruht auf

der hohen Quellfähigkeit des Bentonits,
dem vorhandenen Gegendruck und
den Anforderungen an die Stahlbetonkonstruktion.

Bentonitmatten sind demzufolge nicht allein für die Dichtwirkung verantwortlich. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Gegendruck und dem tragenden Stahlbeton.

Eine Braune Wanne ist wasserdicht, aber nicht wasserdampfdicht!

Nach all den Ausführungen stellt sich berechtigter Weise die Frage:

Warum Braune Wanne und nicht Schwarze Wanne?

Die Antwort liegt zum einen in den geringeren Kosten der Ausführung einer Braunen Wanne, aber auch darin begründet, dass die fehlende Dampfdichtkeit bei Tiefgaragen oder Kellerräumen von Einfamilienhäusern oder Wohnhausanlagen in der Regel keine Rolle spielt. Nur in Ausnahmefällen ist eine dampfdichte Konstruktion der erdberührten Wände erforderlich und die Schwarze Wanne das einzige Mittel der Wahl. Nicht ohne Grund erfreut sich daher das System Braune Wanne in den letzten Jahren einer starken Beliebtheit bei Planern und Bauherren.

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Flachdächer sollten verstärkt der Energiegewinnung dienen!

Mon, 23 Aug 2021 07:51:26 GMT

Egal ob bei einem Einfamilienhaus, einer Wohnhausanlage oder einem Gewerbeobjekt, Flachdächer sind seit geraumer Zeit ein wichtiger Bestandteil unserer Architektur. Aber noch immer werden Flachdächer errichtet, die nur zum Teil oder völlig ungenutzt bleiben.

Dabei bieten sich doch gerade große Dachflächen zur Nutzung der Energiegewinnung an. Eine Photovoltaik-Anlage oder eine Solarthermie-Anlage kann dabei helfen erneuerbare Energie zu erzeugen und gleichzeitig unsere Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren. Mit jeder neuen PV-Anlage kommen wir der Reduktion von Kohlendioxid als Treibhausgas, und somit

der Klimawende, einen Schritt näher!

Die Begrünung großer Dachflächen kann helfen Regenwasser zu speichern und das Mikroklima entscheidend zu verbessern.

Die optimale Kombination besteht schließlich darin begrünte Dachflächen mit der Energiegewinnung zu vereinen. Durch die Verdunstungskälte, die beim Verdampfen des im Gründach gespeicherten Wassers entsteht, wird die Energieausbeute einer Photovoltaik-Anlage signifikant verbessert.

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Luftfeuchtigkeit und Richtiges Lüften

Mon, 11 Jan 2021 10:36:47 GMT

Wie man durch Richtiges Lüften die Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen senken kann.

Das Luft Feuchtigkeit aufnimmt ist allgemein bekannt und in der Regel meinen wir, wenn wir von Luftfeuchtigkeit sprechen, die Relative Luftfeuchtigkeit. Was bedeutet nun der Begriff Relative Luftfeuchtigkeit?

Luft kann nicht beliebig Feuchtigkeit aufnehmen. Die Grenze bis es zur Sättigung kommt ist abhängig von der Temperatur. Während kalte Luft nur wenig Feuchtigkeit aufnehmen kann, steigt die sogenannte Sättigungsgrenze, ausgedrückt in Gramm Wasser pro Kubikmeter, mit der steigenden Temperatur. Dies hat beispielsweise zur Folge, dass sich im Herbst vermehrt Nebel bilden kann.

Luft mit einer Temperatur von 0°C kann 4,8 Gramm Wasser pro Kubikmeter Luft aufnehmen. Bei 20°C beträgt die Sättigungsgrenze bereits 17,3 Gramm Wasser pro Kubikmeter. Bei 30°C steigt die Sättigungsgrenze sogar auf 30,3 Gramm Wasser pro Kubikmeter Luft.

Wenn wir nun von der Relativen Luftfeuchtigkeit sprechen, meinen wir den Grad der Sättigung der Luft. Eine Relative Luftfeuchtigkeit von 50% bedeutet also bei 20°C eine Beladung der Luft mit 50% der Sättigungsgrenze, konkret also 50% von 17,3 Gramm oder 8,65 Gramm Wasser pro Kubikmeter. Verfügen wir über eine Wetterstation und vergleichen die Daten der Raumluft mit den Werten der Außenluft, sollten wir uns durch höhere Relative Luftfeuchtigkeit der Außenluft nicht täuschen lassen. Es kann nämlich die Relative Luftfeuchtigkeit draußen höher sein als drinnen und dennoch ist die Außenluft trockener als die Innenluft. Dies ist meist im Winter der Fall, wo eine hohe Temperaturdifferenz zwischen Innen und Außen besteht. Beispiel gefällig?

80% Relative Luftfeuchtigkeit bei Null-Grad bedeuten 3,84 Gramm Wasser in der Luft, während 50% Relative Luftfeuchtigkeit der Raumluft bei 20°C, wie oben berechnet, 8,65 Gramm Wasser pro Kubikmeter Luft bedeuten. In diesem Fall ist zwar die Relative Luftfeuchtigkeit der Außenluft deutlich höher als die der Raumluft, dennoch beträgt die Feuchte der Außenluft nicht einmal die Hälfte jener der Raumluft.

Was erhöht die Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen?

Kochen, Duschen, Wäsche trocknen, Pflanzen und Aquarien tragen zur Erhöhung der Luftfeuchtigkeit in Räumen bei.

Wie lüftet man richtig?

In der kalten Jahreszeit mindestens fünf mal am Tag für kurze Zeit, also nur 5-10 Minuten, Stoßlüften. Heißt: alle Fenster quer öffnen und bei geöffneten Innentüren die Wohnung durchlüften lassen. Verbrauchte und feuchte Luft wird so wirkungsvoll gegen trockene Außenluft ersetzt. Die Wohnung kühlt dabei nicht stark aus, weil das Lüften nur kurz ist. Die relative Luftfeuchtigkeit in den Räumen sollte <55% gehalten werden, um Schimmelbildung vermeiden zu können.

Was ist Sommerkondensat?

Im Sommer drehen sich die Temperaturen Innen zu Außen um und bei gleichem Lüftungsverhalten wie im Winter, kann es zum Aufheizen der Räume kommen. Trifft warme feuchte Luft von außen kommend auf kalten Mauern, z.B. in Kellerräumen, so kann Kondensat entstehen. Wir sprechen dann von Sommerkondensat.

Um also in den heißen Sommermonaten die Wohnräume kühl zu halten, empfiehlt es sich, das Lüften in die Morgen- oder kühleren Nachtstunden zu verlegen. Für Kellerräume, aber auch Wohnräume, gibt es mittlerweile intelligente Steuerungen, die genau wissen, wann der richtige Zeitpunkt für das Lüften gekommen ist.

Kohlendioxid in der Luft?

Richtiges Lüften dient nicht nur dem Feuchtemanagement der Wohnung, auch der Austausch von Kohlendioxid gegen sauerstoff-reiche Frischluft ist wichtig. Mit jedem Atemzug produzieren wir Kohlendioxid und geben es beim Ausatmen an die Umgebung ab. Je dichter Fenster und Türen sind, umso rascher steigt die Konzentration dieses Gases in der Raumluft an. Wir können nicht am Kohlendioxid sterben, aber eine zu hohe Konzentration in unseren Wohnräumen beeinträchtigt unsere Konzentrations-fähigkeit und verhindert einen erholsamen Schlaf. Regelmäßiges, richtiges Lüften sorgt dafür, dass wir unseren Körper mit ausreichend Frischluft versorgen! Gerade in Zeiten von Home-Office oder Home-Schooling ist Richtiges Lüften von großer Bedeutung. Zur Messung des Kohlendioxid-Gehaltes der Raumluft gibt es bereits einfache und kostengünstige Geräte für den Hausgebrauch, wie z.B. das Trotec BZ20.

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Zahlt sich Baubegleitung durch einen Sachverständigen aus?

Mon, 11 Jan 2021 10:21:21 GMT

Diese Frage läßt sich wohl klar mit JA beantworten!

Bei jedem Bauvorhaben gibt es für den Bauherren unzählige Entscheidungen zu treffen und sich in Fragen der Qualität an einen Sachverständigen zu wenden, ist in jedem Fall eine gute Entscheidung!

Ein unabhängiger Sachverständiger kann bereits vor Ausführung einer Bauleistung durch Begutachtung der Planung seinen Beitrag zur Vermeidung von Planungsfehlern leisten.

Bei regelmäßiger, stichprobenartiger Betreuung des Bauvorhabens dokumentiert der unabhängige Sachverständige die Ausführung der Bauleistung, kontrolliert deren Fortschritt und Qualität und achtet auf vertragskonforme Umsetzung.

Der unabhängige und neutrale Sachverständige agiert im Bedarfsfall als Vermittler zwischen den Interessen des Bauherrn und den ausführenden Firmen. Als Fachmann auf seinen Spezialgebiet kennt er die einschlägigen Normen und Richtlinien und er sorgt dafür, dass dieses Wissen auch auf der Baustelle zum Einsatz kommt.

Er führt schrittweise Abnahmen durch und leistet einen wichtigen Beitrag zur Vermeidung von Baufehlern und teuren Folgeschäden!

Gerade bei komplexen Großbaustellen macht sich der Einsatz eines oder mehrerer fachspezifischer Gutachter bezahlt. Der unabhängige und neutrale Sachverständige unterstützt mit seiner Dienstleistung der Baubegleitung den Bauherren in gleicher Weise, wie die Örtliche Bauaufsicht, die Bauleitung und die ausführenden Unternehmen.

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Rigol - aber bitte mit Stichkanal!

Mon, 30 Mar 2020 16:09:17 GMT

Starkregenereignisse werden immer mehr! Das hören uns lesen wir seit geraumer Zeit!

Um dem gerecht zu werden braucht es bei Terrassentüren oder Balkonen, insbesondere dann, wenn ein barrierefreier Ausgang vom Wohnraum auf die Terrasse hergestellt werden soll, Lösungen um den Schlagregen der Fassade möglichst rasch und wirkungsvoll vom Gebäude ableiten zu können.

Entwässerungsrinnen oder auch Rigole genannt, hergestellt aus Edelstahl, verzinktem Blech oder Aluminium, sind die passende Antwort und die richtige Lösung für dieses Problem.

Entscheidend dabei ist mehr die Tiefe der Rinne, als deren Breite. Und ein zweiter entscheidender Faktor kommt hinzu!

Wird das Rigol nämlich nicht mit einen Stichkanal an einen Dachablauf angebunden, sondern als Verdunstungsrinne eingebaut, so kann es recht schnell zur Überfüllung und somit, in Verbindung mit Wind, zum Wassereintritt in den Wohnraum kommen.

Daher sollte jedes Rigol mit einem Stichkanal an den nächst gelegenen Dachablauf angebunden werden. Eine Ausnahme kann dann gemacht werden, wenn der Terrassenbelag, z.B. WPC oder Holzdielen, auf Stelzager verlegt wird und somit der gesamte Hohlraum zwischen der Abdichtung und dem Terrassenbelag, als Retentionsraum genutzt werden kann. Wird der Terrassenbelag in einem Splittbett verlegt, egal ob gebunden oder ungebunden, so braucht es unbedingt einen Stichkanal, da der Ablauf des Wassers auf die Abdichtungsebene durch den Splitt oder den Mörtel sehr stark reduziert wird.

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Das Gründach als Retentionsdach

Mon, 23 Mar 2020 16:00:23 GMT

Ein Gründach kann viel mehr!

Flachdach des Med Campus in Linz, Objekt Lehre; Gründach mit 15 cm Substrat (vor Begrünung)!

Starkregenereignisse werden, bedingt durch den Klimawandel, immer mehr. Oft sind die Kanalisationen, speziell in den dicht verbauten Gebieten mit den sintflutartigen Wassermengen, die in kurzer Zeit vom Himmel fallen, überfordert und gehen über. Ein Gründach kann dabei helfen das Regenwasser zu speichern und erst zeitverzögert abzugeben. Bei einem Gründachaufbau, bestehend aus Schutzvlies, Drainagebahn, Filtervlies und Substrat lassen sich je 10 cm Aufbaudicke circa 44 Liter Wasser pro Quadratmeter speichern. Bei einer Dachfläche von 100 m2 sind das erstaunliche 4,4 m3 Regenwasser, die auf dem Dach gespeichert werden können.

Ein Gründach kann aber mehr sein, als ein bloßer Wasserspeicher. Ein Gründach kann zum Obst- und Gemüseanbau genutzt werden. Es kann auch ein erweiterter Begegnungs- und Erholungsraum für seine Bewohner oder Nutzer sein. Ein Gründach bietet vielfältigen Raum zur Gestaltung, gerade im dicht verbauten urbanen Bereich.

Das Gründach stellt auch für den Dachaufbau, zB den Aufbau des Warmdaches, eine optimale Schutzlage dar und sorgt, Winter wie Sommer, für relativ konstante Temperaturen auf der Ebene der Abdichtung. Dies wirkt sich positiv auf die Lebensdauer des Dachaufbaus aus. Ein Gründach stellt auch einen baulichen Sonnenschutz für das Haus dar. Sonnenstrahlung kann nicht direkt auf den Dachaufbau einwirken. Durch die Verdunstungskühlung im Sommer wird das Mikroklima positiv beeinflusst. In vielen Großstädten werden vorhandene Flachdächer gezielt begrünt, um der sommerlichen Überhitzung entgegenwirken. Gründächer stellen auch ökologische Ausgleichsflächen dar und schaffen Lebensraum für Insekten.

Wird zusätzlich zum Gründach auch noch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, so profitiert die PV-Anlage vom Gründach, weil die Verdunstungskühlung zur Ertragssteigerung der PV-Anlage beiträgt.

Die Vorteile kurz zusammengefasst:

Ein Gründach speichert Regenwasser und entlastet die öffentliche Kanalisation.
Ein Gründach gibt die gespeicherte Feuchtigkeit zeitverzögert bei Sonneneinstrahlung ab und sorgt durch die Verdunstungskühlung für ein angenehmes Mikroklima.
Ein Gründach wirkt der sommerlichen Überhitzung von Gebäuden entgegen und reduziert den Energieverbrauch für die Kühlung.
Ein Gründach ist ein Schutz für den Dachaufbau, es sorgt für eine gleichmäßige Temperatur im Dachaufbau.
Ein Gründach verlängert die Lebensdauer der Abdichtung.
Ein Gründach schafft ökologische Ausgleichsflächen und einen Lebensraum für Insekten.
Ein Gründach kann auch Lebens- und Gestaltungsraum für den Menschen darstellen, als Wohnraum unter freiem Himmel dienen oder für de n Obst- und Gemüseanbau verwendet werden.
Ein Gründach bindet Feinstaub.
Ein Gründach steigert den Ertrag einer Photovoltaik-Anlage!
Ein Gründach ist schön!

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Mitglied im Bundesverband für Schimmelsanierung und Technische Bauteiltrocknung

Mon, 14 Jan 2019 00:00:00 GMT

Weiterbildung lohnt sich! Mitglied ab 2019!

Es freut mich Ihnen bekanntgeben zu können, dass der Vorstand des Bundesverbandes für Schimmelsanierung und Technische Bauteiltrocknung ( www.bv-schimmel ) meinen Antrag auf Mitgliedschaft einstimmig angenommen hat.

Wesentliche Voraussetzung für eine Mitgliedschaft ist ein umfangreiches Expertenwissen, welches im Rahmen einer modularen Ausbildung durch den Verband vermittelt wird. Jedes der drei Spezialseminare (Vermeidung - Beurteilung - Sanierung) wurde meinerseits durch eine Zertifizierungsprüfung, die von der MA 39 abgehalten wurde, erfolgreich absolviert.

Das Ziel des bundesweit tätigen Fachverbands ist es, Ihnen eine fachgerechte Sanierung durch Sachkenntnis zu ermöglichen. Zu diesem Zweck wurden durch den Bundesverband verbindliche Qualitätskirterien entwickelt. Für zertifizierte Mitglieder des Bundesverbandes stellen diese die Grundlage ihrer Arbeitsweise dar.

Regelmäßige Auditverfahren, welche besonders zur Prüfung der Mitgliedschaft von ExpertInnen durchgeführt werden, evaluieren die Einhaltung der Qualitätskriterien. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Gütekriterien ist eine Unabhängigkeit zwischen Gutachter und Sanierungsbetrieb. Nur dadurch kann gewährleistet werden, dass keine Interessenskonflikte auftreten.

"Unabhängigkeit ist ein Gewinn für alle!"

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Auch ein Dach braucht regelmäßige Wartung!

Tue, 24 Jul 2018 11:54:44 GMT

Sind die Dachabläufe des Flachdaches der Garage mit Laub und Schmutz verlegt?

Sind die Anschlüsse an Einbauten und Durchdringen (Lichtkuppeln, Lüftungsrohre,..) noch dicht oder schon hinterläufig?
Sind alle Hochzüge am Dachrand noch in Ordnung?
Entwickelt sich das bekieste Dach schön langsam zu einem Gründach?
Wie sieht es mit dem Blitzschutz aus?
Haben Wind und Wetter des letzten Winters ihre Spuren hinterlassen und sichtbare Schäden angerichtet?
Tropft das Wasser schon von der Decke in den Frühstückskaffee?

Spätestens jetzt sollten Sie daran denken ihr Dach überprüfen zu lassen!

Jedes Dach, egal ob groß oder klein, sollte einmal im Jahr von einem Profi unter die Lupe genommen werden. Gerade nach dem Winter empfiehlt es sich das Dach, egal ob Steildach oder Flachdach, durch einen Fachmann inspizieren zu lassen. Einfache Wartungs- und Reinigungsarbeiten können in diesem Zuge gleich durchgeführt werden.
So vermeiden Sie frühzeitig Wasserschäden und verlängern die Lebensdauer ihres Daches.

Als unabhängiger Sachverständiger stehe ich ihnen selbstverständlich gerne zur Seite und begutachte ihr Flachdach. So erfahren Sie rechtzeitig, wie es um den Zustand der Abdichtung und der Anschlüsse Daches bestellt ist und welche Wartungs- und Sanierungsarbeiten in naher oder ferner Zukunft zu erwarten sind. Wer sein Dach regelmäßig kontrollieren und warten lässt, spart sich Ärger und Geld!

Bauwerksabdichtung geht bis zum Dach!

F ür Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Prinzip Badewanne

Tue, 24 Jul 2018 11:53:49 GMT

Ein heftiges Sommergewitter, verbunden mit starkem Regen, führte im Wohnraum eines Einfamilienhauses, gebaut vor mehr als zehn Jahren, zu einem Wassereintritt bei den Terrassentüren. Die südseitig gelegene Terrasse, rund 60 Quadratmeter groß, konnte durch den Gully nicht rasch genug entwässert werden. Schmutz und Laub hatte den einzigen Ablauf verlegt. Ein Notüberlauf war nicht vorhanden. Die im Randbereich der Terrasse vorhandene Mauer verhinderte zudem den Abfluss des Regenwassers. Die Terrasse füllte sich wie eine Badewanne bis schließlich Wasser in den Wohnraum drang.

Der Hausherr und seine Familie staunten nicht schlecht als sie Tage später aus dem wohlverdienten Urlaub zurückkehrten und den Wasserschaden bemerkten.

Jedes Flachdach, wie auch jede Terrasse funktioniert grundsätzlich nach dem Prinzip einer Badewanne. Ist der Abfluss verstopft und Regen sorgt für einen Wasseranstieg, so sollte, wie bei der Badewanne, ein Notüberlauf dafür sorgen, dass das Wasser nicht ins Haus eindringen kann. Dazu ist ein ausreichendes Gefälle von mindestens 2% in der Ebene des Terrassenbelages, in Kombination mit einem Speier, der die oberste wasserführende Ebene entwässert, vorzusehen.

Vorteilhaft ist es Terrassenbeläge auf Distanzhalter zu verlegen. So kann, dank des Hohlraumes unter dem Belag, der Regen viel rascher abgeleitet werden, als bei einer Verlegung in Splitt- oder Mörtelbett.

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

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Baufeuchte - Was tun?

Tue, 24 Jul 2018 11:52:54 GMT

Unsere Art zu bauen hat sich in den letzten Jahren dramatisch verändert. Immer schneller werden neue Häuser und ganze Wohnhausanlagen aus dem Boden gestampft. Gleichzeitig sind Fenster, Türen und Fassaden viel dichter geworden als noch vor einigen Jahren. Schließlich gilt es Energieverluste so gering wie möglich zu halten. Dabei wird außer acht gelassen, dass in der Bauphase nach wie vor große Mengen an Wasser, und damit Feuchtigkeit, im Spiel sind. Estriche, Putze, Fliesenkleber und andere Baustoffe brauchen Wasser zur Verarbeitung. Doch wohin mit dem ganzen Wasserdampf, wenn außen bereits die Fassade fertiggestellt ist, die neuen Fenster dampfdicht mit dem Mauerwerk verbunden sind und die Wandkonstruktion keine Feuchtigkeit mehr aufnehmen kann?

Nicht selten kommt es vor, dass der Sachverständige oder der Dachdecker gerufen werden, weil der Bauherr der Meinung ist, ein undichtes Dach sei die Ursache für beschlagene Fenster oder sichtbare Feuchtigkeitsschäden in den Wohnräumen.

Gerade zu Beginn der Heizsaison, wenn es draußen kalt wird und im Inneren behagliche Wärme verlangt wird, braucht es die Mithilfe des Bauherrn oder des Wohnungsbesitzers um die erhöhte Luftfeuchtigkeit in den Griff zu bekommen. Regelmäßiges Stoßlüften der Wohnung bzw. des gesamten Hauses hilft feuchte Luft durch frische trockene Luft zu ersetzen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, sofern vorhanden, kann natürlich auch ihren Beitrag dazu leisten, Schäden durch zu hohe Luftfeuchtigkeit zu vermeiden. Die Anschaffung eines Hygrometers zur laufenden Messung der relativen Luftfeuchtigkeit ist in jedem Fall anzuraten.

Doch was tun, wenn sich Schimmel bemerkbar gemacht hat?

Zuerst gilt es die Ursache des “Wasserschadens” dingfest zu machen. Liegt zu hohe Luftfeuchtigkeit vor oder handelt es sich um ein bauphysikalisches Problem? Wenn das geklärt und die Ursache behoben ist, kann das betroffene Mauerwerk getrocknet werden. Trocknungsgeräte können hilfreich sein und den Prozeß der Mauertrockenlegung stark verkürzen. Zuletzt sollte, nachdem dem Schimmel die Nahrungsgrundlage, also die Feuchtigkeit entzogen wurde, der Profi gerufen werden um eine Schimmelbehandlung durchführen zu können. Einem gesunden, nicht zu feuchten Raumklima, steht nichts mehr im Wege!

Fragen Sie den Experten, wenn auch bei Ihnen die Luftfeuchtigkeit hoch ist und durch konsequentes Stoßlüften keine Besserung erfolgt!

Nicht jeder Wasserschaden ist auch einer!

Für Rückfragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Dipl.-Ing. Dr. Hannes Lehner
Bausachverständiger / Baugutachter
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Sicherheit am Dach perfekt gelöst!

Tue, 24 Jul 2018 11:51:33 GMT

Der Wandel des Flachdaches von der reinen Gebäudehülle hin zum Arbeitsplatz stellt Architekten und Fachplaner zunehmend vor besondere Herausforderungen. Flachdachflächen werden für vielfältige technische Einrichtungen genutzt, die im Vorfeld optimal koordiniert und langfristig sinnvoll geplant werden müssen. Dabei sind folgende Schwerpunkte zu berücksichtigen:

Funktionalität
… in der Praxis praktikable, technisch und optisch einwandfreie Lösungen

Wirtschaftlichkeit
… Folgekostenbetrachtung und langfristige Kostenminimierung

Nachhaltigkeit
… bezogen auf einen Lebenszyklus von etwa 20 Jahren und die zunehmende Flächennutzung (z. B. für Solaranlagen, Blitzschutz, Klimatechnik, Begrünung)

Keine Kompromisse in puncto Sicherheit!
Bereits in der Bibel steht geschrieben: „Wenn du ein neues Haus baust, sollst du an deinem Dach ein Geländer anbringen, damit du nicht Blutschuld auf dein Haus lädst, wenn jemand herunterfällt.“ (5. Mose 22,8) Heutige Vorschriften und Regelwerke von Gesetzgeber und Berufsgenossenschaften enthalten klare Vorgaben zum Einsatz sicherheitstechnischer Einrichtungen. Vorkehrungen zur Absturzsicherung sind nicht nur beim Einbau, sondern auch bei nachfolgenden Pflege- und Wartungsarbeiten an technischen Einrichtungen oder Begrünung auf Flachdächern eine gesetzlich geregelte Pflicht. Permanente, kollektive Schutzmaßnahmen haben stets Vorrang, so sagt es der Gesetzgeber im Arbeitsschutzgesetz §4 und in diversen Vorschriften und Verordnungen.

Rechtliche Grundlagen
Eine aktuelle Veröffentlichung des unabhängigen Fachgremiums „D-A-CH-S Absturzsicherung“ (eine internationale Expertengruppe mit Vertretern aus Deutschland, Österreich, Schweiz und Südtirol) konkretisiert die vielfältigen Angaben in Gesetzen und Vorschriften zum Thema Absturzsicherheit auf Flachdächern. Die übersichtliche Matrix unterstützt die Auswahl geeigneter Absturzsicherungsmaßnahmen in Abhängigkeit der Begehungsfrequenz und der Berufsgattung sowie Qualifikation der auf dem Flachdach arbeitenden Personen. Die Nutzungskategorien sind untergliedert in 4 Begehungsfrequenzen:
A – sehr gering (Intervall über 5 Jahre)
B – gering (Intervall 2 – 5 Jahre)
C – mittel (Intervall weniger als 2 Jahre)
D – hoch (mehrmals jährlich)
Selbst bei der Berufsgattung von ausgebildeten Fachkräften am Dach (z. B. Dachdecker, Spengler, Zimmerleute, Stahlbauer) ist eine kollektive Schutzeinrichtung vorzusehen, d. h. Geländer oder Brüstung, sobald die Nutzungsfrequenz mehrmals jährlich überschreitet.

Verantwortung und Haftung
Die Zuständigkeit und Verantwortung für Sicherheitseinrichtungen kommt nicht nur den planenden und ausführenden Firmen zu. Vor allem Bauherren und Betreiber stehen in puncto Sicherheit eindeutig in der Haftung. Im Schadensfall werden Versäumnisse entlang jeder Instanz in der Verantwortlichkeitskette überprüft, d. h. Auftragnehmer, Eigentümer, Bauherr, Planer, Sicherheitskoordinator, Betreiber…

Vergleich Anschaffungs- und Folgekosten
Erfahrungsgemäß wird in der Planung besonderes Augenmerk auf die durch das pflichtgemäße Einrichten von Absturzsicherungen entstehenden Kosten gerichtet. Meistens findet aber nur eine sehr einseitige und vor allem kurzfristige Betrachtung der Investition statt. Die Folgekosten einer individuellen Absturzsicherung sind nicht zu vernachlässigen. Faktoren wie Unterweisungen mit (Rettungs-) Übungen, Alleinarbeitsverbot (Personalmehraufwand), Prüfgebühren und zyklische Neuanschaffung der PSA-Ausstattung lassen die Vergleichsrechnung schnell kippen.

Technisch und optisch einwandfreie Praxislösungen
Die mit Abstand komfortabelste und auf Dauer günstigste Lösung ist die Installation eines Sicherheitsgeländers. Die Investition in diese kollektive Schutzmaßnahme amortisiert sich meist schon durch die Einsparungen aufgrund des Wegfalls von temporären Sicherungsmaßnahmen auf der Baustelle Flachdach, spätestens aber im ersten Betriebs- bzw. Wartungszyklus.

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Warum ist Venedig trocken? Oder was hat es mit der Aufsteigenden Feuchtigkeit – Rising Damp – auf sich?

Tue, 24 Jul 2018 11:50:26 GMT

Aufsteigende Feuchtigkeit, im Englischen Rising Damp genannt, ist ein Begriff, der in der Bauwerksabdichtung gerne für Verwirrung sorgt. Verstehen doch viele darunter die Fähigkeit, dass Wasser in einem Mauerwerk, dank Kapillareffekt, nahezu unbegrenzt aufsteigen kann. Mitnichten!

Legt man einen Ziegel ohne Horizontalsperre in ein Wasserbecken so beobachtet man, dass die Feuchtigkeit maximal 20 bis 30 cm nach oben wandert, ehe sich ein Gleichgewicht zwischen Verdampfung über die Oberfläche und Nachtransport von unten eingestellt. Anders verhält es sich, wenn die Wand verputzt ist, denn über den Putz gelingt es dem Wasser deutlich höher zu wandern. Im Regelfall ist aber auch nach einem Meter Schluß.

Genau das ist es was den Venezianern schon seit Jahrhunderten bekannt ist und deren Mauerwerk und ihre Palazzi trocken hält. Der untere Bereich der Bauwerke bleibt innen wie außen unverputzt und die aufsteigende Feuchtgkeit wird zwar nicht verhindert, aber sie bleibt ohne größere Folgewirkungen, denn gewohnt wird in der Regel ohnedies im ersten Stock. So ist man auch gegen das jährlich wiederkehrede Hochwasser – aqua alta – bestens geschützt.

Befindet sich in einem Mauwerk oberhalb dieser „magischen“ Grenzen nachweislich erhöhte Feuchtigkeit, so sind andere Ursachen dafür verantwortlich zu machen. Im Mauerwerk oder im Verputz eingeschlossene Salze können hygroskopisch wirken und Feuchtigkeit anziehen. Auch bauphysiklische Mängel können unter Umständen die Feuchtigkeit und deren Folgewirkungen erklären. Lokal auftretendes Tauwasser ist oft die Ursache von Schimmelbildung an Wänden und Decken. Undichte Wasserleitungen oder Abflussrohre können sich schleichend durch einen Wasserschaden bemerkbar machen. Ebenso können defekte Tür- oder Fenstereinbindungen oder mangelhafte Abdichtungen zu einer Durchnässung des Mauerwerkes von außen her führen.

Egal welche Ursache für den Wasserschaden verantwortlich ist, es gilt diese eindeutig zu identifizieren und zu beseitigen bevor eine Trocknung und/oder Sanierung des Mauerwerkes durchgeführt werden sollte. Wer nur das Sympton und nicht die Ursache bekämpft, sollte sich nicht wundern, wenn der Wasserschaden schon nach kurzer Zeit wiederkehrt!

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Schimmelsanierung - Aber bitte richtig!

Tue, 24 Jul 2018 11:49:24 GMT

Schätzungen von Experten zu Folge hat jedes zweite neu errichtete Haus bzw. jede zweite neu errichtete Wohnung ein Schimmelproblem! Zumeist handelt es sich um „verdeckten Schimmel“, also um Schimmel, der sich hinter Möbeln, Fliesen oder in Hohlräumen verbirgt und so für den Bauherren oder Wohnungseigentümer mit freiem Auge gar nicht sichtbar ist.

Wie kann man verdeckten Schimmelbefall erkennen?
Des Menschen bester Freund - der Hund - kann auf das Aufspüren von Schimmelsporen trainiert werden. Leider gibt es hierzulande noch sehr wenige Spürhunde für Schimmel, aber es werden immer mehr!
Klassischer Weise beginnt der Leidensweg der Betroffenen aber ganz anders! Da Schimmel als wesentliche Lebensgrundlage Wasser benötigt, ist ein Wasserschaden oft Ausgangspunkt für das Wachstum von Schimmel. Nicht jeder Wasserschaden ist gleich für den Besitzer als solcher wahrnehmbar. Da Wasser in der Regel aber Spuren hinterläßt und als feuchter Fleck sichtbar wird oder durch Feuchtigkeit die Klebekraft von Sockelleisten abnimmt und diese plötzlich von der Wand fallen, so können verschiedene Anzeichen den Bauherren oder Wohnungseigentümer auf ein „größeres“ Problem aufmerksam machen.

Spätestens jetzt sollte ein Sachverständiger beigezogen werden, der zunächst einmal der Ursache der Schimmelbildung auf den Grund geht. Baumängel, Restfeuchte aus der Bauphase, aber auch nutzerbedingtes Fehlverhalten können ein Feuchteproblem verursachen und die Basis für einen Schimmelschaden legen. Ist die Ursache eindeutig identifiziert, gilt es diese zu beseitigen, noch bevor mit der Schimmelsanierung begonnen werden kann. Schimmel chemisch zu behandeln macht keinen Sinn, wenn die Ursache der Feuchtigkeit nicht erkannt und behoben wird. Bauphysikalische Mängel müssen saniert werden. Restfeuchte aus der Bauphase muss getrocknet werden. Baumängel die zum Beispiel zu einem Wassereintritt von Außen führen können, müssen identifiziert und beseitigt werden.

Schimmelbefallene Bauteile, insbesondere aus Holz oder Trockenbauwände, sollten rückgebaut und ordungsgemäß entsorgt werden. Ist das geschehen und sind alle umliegenden Baukörper (Estrich, Zwischenwände, Decken etc,) ausreichend getrocknet, so kann mit dem Rückbau begonnen werden.
Sehr zu empfehlen ist der Einsatz eines Speziallabors, welches vor Ort Probenahmen durchführt, Lage und Ausbreitung des Schimmelbefalls untersucht und die ausführenden Sanierungsfirmen in ihrer Arbeit unterstützt. Am Ende des Tages kann der Erfolg einer Schimmelsanierung durch Luftkeimsammlungen nachgewiesen werden.

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Feuchtigkeit! Aber woher???

Tue, 24 Jul 2018 11:48:15 GMT

Nicht immer ist gleich auf den ersten Blick ersichtlich, welche Ursache hinter einem sichtbaren feuchten Fleck an der Wand, dem Boden oder der Decke steht. Dieser News-Beitrag soll helfen ein bisschen Systematik in die Sache zu bringen und soll aufzeigen welche Ursachen in der Praxis möglich sind.

Zunächst einmal können wir unterscheiden, ob das Wasser von Außen, also durch Penetration ins Haus oder die Wohnung gelangt, oder von Innen stammt. Letzteres kann beispielsweise einen Wasserschaden an der Installation oder einer Heizung (Wand- oder Fußbodenheizung) bedeuten. Auch ein tropfender Wasserhahn, ein Wasserverlust bei Anschluß der Waschmaschine oder des Geschirrspülers kann, längere Zeit unbemerkt, zu einem letztendlich sichtbaren Wasserschaden und Schimmelbildung führen.

Handelt es sich um ein neu errichtetes Wohnobjekt, so kann es sich auch um Baufeuchte handeln. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus werden, je nach Anteil Trockenbau, immer noch ca. 10.000 bis 20.000 Liter Wasser in der Bauphase (z.B. für den Estrich, den Verputz , etc.) benötigt. Diese Wassermenge muss zum Großteil in Dampfform das Haus wieder verlassen und durch richtiges Heizen und Lüften abgeführt werden. Passiert das nicht, so sind Wasserschäden vorprogrammiert, denn unsere Häuser werden aus energetischen Gründen immer dichter gebaut. Wände, Fassaden, Türen und Fenster lassen in geschlossenem Zustand kaum Wasserdampf ins Freie gelangen. Richtiges Heizen und Lüften ist angesagt. Und da zeigt die SV-Praxis, dass hier immer wieder Aufklärungsbedarf besteht! Eine kontrollierte Wohnraumlüftung kann auf einfache Weise Abhilfe schaffen.

Auch durch ein falsches Nutzerverhalten können Feuchtschäden produziert werden. Richtiges Heizen und Lüften, gerade während der Heizperiode, sind für ein gesundes und nicht zu feuchtes Raumklima von immenser Bedeutung. Je mehr Personen sich ständig in einer Wohnung aufhalten,umso öfter muss gelüftet werden. Sehr eindrucksvoll kann dies mit Meßgeräten demonstriert werden, die den Kohlendioxid-Gehalt der Raumluft messen. Bedenken sollte man auch, dass wir in unserm Tagesablauf sehr oft mit Wasser hantieren und dabei, wie zum Beispiel beim Duschen oder Wäschetrocken, erhebliche Mengen an Feuchtigkeit in die Raumluft gelangen, die über kurz oder lang zu einem Feuchteschaden führen können.

Manchmal passiert es aber auch, dass trotz richtigem Nutzerverhalten, also richtigem Heizen und Lüften, Schimmel in Wohnräumen auftritt. Wohnungen im Erdgeschoß über ungedämmten und unbeheizten Garagen sorgen oft für Probleme bei den Mietern. Insbesondere hinter Möbeln, die an der Außenwand aufgestellt sind, kann sich bei Unterschreitung des Taupunktes und mangelnder Luftzirkulation Schimmel bilden. Bauphysikalische Ursachen, also Wärmebrücken, können durch den Fachmann anhand diverser Untersuchungsmethoden, wie zB der Thermografie, als Ursache zweifelsfrei identifiziert werden.
Auch mangelhaft abgedichtete Bauanschlussfugen bei Fenstern und Türen sind immer wieder Grund für einen Feuchteschaden. Jedes Fenster und jede Tür sollte, den geltenden Normen entsprechend, bei der Bauanschlussfuge raumseitig mit einer luftdichten Ebene ausgestattet sein. Auf der Außenseite der Fuge ist Schlagregendichtheit zu gewährleisten.

Zusammenfassend sind also folgende Ursachen möglich:

Von Außen:

Undichtes Dach
Leckage der Bauwerksabdichtung
Mangelhafte Abdichtung der Bauanschlußfuge von Fenstern und Türen, sodass kein schlagregendichter Einbau gegeben ist.
Mangelhafte Abdichtung der Bauanschlußfuge im Bereich Bodenplatte - Aufgehende Wände
etc.

Von Innen:

Wasserverlust bei der Heizung
Leckage einer Warm- oder Kaltwasser-Leitung
Tropfender Wasserhahn oder Wasseranschluß bei einer Waschmaschine oder einem Geschirrspüler
Baufeuchte
Falsches Nutzerverhalten durch falsches Heizen und Lüften
Bauphysikalische Mängel (Wärmebrücken)
Kondensat im Bereich einer Lichtkuppel
etc.

Diese Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und soll lediglich aufzeigen, wie komplex das Thema Feuchtigkeit und deren Ursachenfindung sein kann. Zur Abklärung der Ursache wenden Sie sich am Besten an einen Sachverständigen!

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Attika-Super-Gully

Tue, 24 Jul 2018 11:47:03 GMT

Während vergleichsweise andere Attika-Gullys, je nach Dimension des Fallrohres und der Anstauhöhe eine Entwässerungsleistung von ca. 0,3 bis 1,0 Liter pro Sekunden erwarten lassen, kann der Attika-Super-Gully von Grumbach, angeschlossen an ein DN70-Fallrohr mit einer Ablaufleistung von 3,8 l/sec., bei 35 mm Anstauhöhe, aufwarten.

Beim Attika-Super-Gully DN100 sind es am Fallrohr bereits 5,0l/s!

Diese exzellenten Ablaufleistungen verdankt das Produkt seiner Knickform! Die Gullys gibt es in den Varianten PUR oder Edelstahl. Erhältlich ist das Produkt in Österreich bei der Firma Büsscher Hoffman ( www.bueho.at ).

Wer sich die Ableitung der Dachentwässerung nach Innen ersparen möchte, kann sein Flachdach auch mit Attika-Super-Gullys effizient entwässern und die Vorgaben der geltenden Normen mit einer überschaubaren Anzahl an Gullys erfüllen.

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Dachentwässerung nach neuer ÖNORM B 2501! Was ist Neu?

Tue, 24 Jul 2018 11:46:09 GMT

Immer wieder sind Gebäudeschäden zu beklagen, die durch Schäden an der Dachentwässerung verursacht werden. Verstopfte Dachabläufe und Dachrinnen durch Laub oder nach Hagelschlag können fatale Folgen haben. Aber auch schlecht geplante oder mangelhaft ausgeführte Dachentwässerungen können zu Wasserschäden an Gebäuden führen.

Bei der Planung einer Dachentwässerung sind folgende Grundsätze in jedem Fall zu berücksichtigen. Kein Notüberlauf darf auf öffentlichen Grund gehen und keine Entwässerung darf den Nachbarn schädigen. Regen- und Schmutzwasser sind getrennt zu führen.

Bereits seit dem Jahr 2000 hat die ÖNORM EN 12056-3; Teil3: Dachentwässerung, Planung und Bemessung Gültigkeit, auch in Österreich. Aber erst seit dem 1.8.2016 exisitiert die nationale Umsetzungsnorm ÖNORM B 2501 in ihrer letztgültigen Fassung.

Grundsätzlich sollte das Regenwasser vor Ort versickert werden. Ist eine Einleitung in einen öffentlichen Kanal geplant, so kann der Kanalbetreiber Maximalmengen für die Einleitung festlegen oder gar den Bau eines Retentionsbecken oder eines Pufferbehälters vorschreiben. Grundsätzlich ist im Gebäude ein Trennsystem, mit nachstehenden Vorgaben zu planen:

Füllgrad 80%
Mindestnennweite DN100
Mindestgefälle 1% oder mind. 0,7m/s
Einzelbögen max.45° oder r= <500 mm

Wichtiges Kriterium für die Planung ist die Bemessungsregenspende r. Die Entwässerung von Dachflächen muss auf ein 5-minütiges, 5-jährliches Regenereignis ausgelegt sein. Bei der Grundstücksentwässerung gilt eine Bemessungsregensepende 5-minütig, 2-jährlich. Die Notentwässerung jeder Dachfläche muss einem 100-jährigen Starkregenereignis Stand halten, nicht für sich isoliert betrachtet, sondern im Zusammenspiel mit der Dachentwässerung!

Datensätze zur Bemessungsregenspende sind auf der Homepage des Umweltministeriums verfügbar. Für die Stadt Linz bedeutet das beispielsweise folgendes:

2-jährig: 343 Liter / (s.ha)
5-jährig: 433
100-jährig: 733

Weiters sind bei der Dachentwässerung Schlagregen von Wänden und Dächern zu berücksichtigen. Ist eine Wand durch einen Dachvorsprung, zumindest zum Teil vor Schlagregen geschützt, so wird der Schlagregen mit einem Winkel von 26° gegenüber der Lotrechten betrachtet. Die dadurch reduzierte und verbleibende Fläche der Wand muss mit einem Faktor von 50% zur Fläche des angrenzenden Flachdaches addiert werden.
Für den Bemessungsregen gilt folgende einfache Formel:
Q = r . A . C

Q = Regenabluss (Liter pro Sekunde)
r = Bemessungsregenspende (in Liter pro Sekunde und ha)
A = Wirksame Dachfläche (in m2)
C = Abflussbeiwert

Grundsätzlich gilt: je mehr Speicherfähigkeit ein Dachaufbau besitzt, umso geringer ist der Abflussbeiwert C. Ziegeldächer, Blechdächer, Foliendächer sind mit einem Abflussbeiwert von C=1,0 zu bewerten. Für Kiesdächer, Kieswege, Pflasterungen ohne Fugenverguß und Extensivbegrünungen mit weniger als 8 cm Schichtdicke sind mit einem C-Wert von 0,8 zu bewerten. Für reduzierte Extensivbegrünungen ab 8 cm Schichtdicke beträgt der Abflussbeiwert C=0,5. Für Intensiv-Begrünungen ab 25 cm Stärke kann ein Abflussbeiwert von C=0,1 verwendet werden.

Kennt man nun den Abflussleistung seines Dachablaufes (Gully, Attikagully oder Speier), so kann man Anzahl und Lage der Dachabläufe, für die Dach-, wie die Notentwässerung, planen. Bei der Lage sollte man beachten, dass bei einem Flachdach ein Gefälle von mindestens 2% (2 cm pro Laufmeter) einzuhalten ist. Kurze Wege zum Dachablauf sorgen für eine rasche Entwässerung und ersparen Probleme bei Anschlußhöhen!

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Wandheizung als Problemlöser!

Tue, 24 Jul 2018 11:44:15 GMT

Feuchtigkeit in erdberührten Kellerräumen, die sich als Aufsteigende Feuchtigkeit an den Wänden bemerkbar macht, kommt häufiger vor als man denkt! Um dieses Problem in den Griff zu bekommen, bedarf es zunächst einmal einer gründlichen Recherche und Ursachenfindung. Dabei geht es um die grundsätzliche Frage: kommt das Wasser von Außen oder doch von Innen? Oder kommt es an den kühlen Kellerwänden zur Bildung von Kondenswasser?

Führt die Suche letzten Endes zu dem Ergebnis, dass die Bauwerksabdichtung mangelhaft oder gar nicht vorhanden ist (Altbau!), so kann eine Wandheizung auf Basis eines Heizanstriches auf relativ einfache und schonende Art dafür sorgen, dass das Mauerwerk getrocknet wird und dem Schimmel seine Lebensgrundlage, nämlich Feuchtigkeit, entzogen wird. Was es dazu braucht ist ein Stromanschluß, einen Trafo (1.500 Watt oder mehr) und einige Laufmeter Kupferdrähte, die im Sockelbereich der Wand verlegt werden. Ein elektrisch leitfähiger Anstrich sorgt für den nötigen Gleichstrom mit 24V und die Erwärmung des Mauerwerkes.

Elektrodraht-Heizungen sind in Oberösterreich als Hauptheizungen zwar verboten, aber bei kleinflächiger Anwendung ein durchaus probates Mittel um für schimmelfreie, trockene Wände zu sorgen!

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Innenabdichtungen

Tue, 24 Jul 2018 11:43:09 GMT

Das nachträgliche Abdichten erdberührter Bauteile stellt die Grundlage für erfolgreiche Sanierungsmaßnahmen erdberührter, feuchter und salzgeschädigter Grundmauern dar. Auf Basis der Wasserbeanspruchung, der bisherigen und künftig geplanten Nutzung der Räume und den konstruktiven Gegebenheiten sind unterschiedliche Varianten nachträglicher Abdichtungen möglich, die von außen, von innen oder durch Injektionen erfolgen können.

Gerade im dicht verbauten städtischen Gebiet, wo ein Haus an das andere grenzt, sind Abdichtungen von außen kaum möglich. Bei Überbauungen oder im Außenbereich nicht zugänglichen Kellermauerwerken kann eine Innenabdichtung ihre Funktion erfüllen und eine Nutzung in gleichwertiger Weise, wie eine Außenabdichtung sichern.

Am Beginn einer geplanten Sanierung muss der IST-Zustand des Bauwerkes erhoben und die Entstehungsgeschichte (Anamnese) geklärt werden. Dies erfolgt anhand einer detaillierten Checkliste. Im Zuge der anamnetischen Befragung ist in jedem Fall das Ziel der Abdichtungsarbeiten mit dem Auftraggeber abzuklären. Die Ergebnisse aus Anamnese und einer Analyse durch den Sachverständigen führen zu einer Annahme der möglichen Schadensursache. Diese muss nun gesichert werden, indem Beweise erbracht werden. Besonders wichtig ist der diagnostische Ansatz im Bereich der Innenabdichtung von Kellerräumen, da oft unterschiedliche Schadensursachen ein ähnliches Schadensbild ergeben. Wird die Ursache falsch eingeschätzt, sind die eingeleiteten Sanierungsmaßnahmen oft wirkungslos oder überzogen.

Folgende Möglichkeiten stehen grundsätzlich zur Verfügung:
Einbau eines Bauteils aus Wasserundurchlässigem Beton. Diese Maßnahme kann bspw. in Wannenform, aber auch lokal als Sockelwand oder als verklebte bzw. verdübelte Bodenplatte ausgeführt werden. Dass diese Sanierungsmaßnahme mit erheblichen Aufwand verbunden ist, versteht sich von selbst. Umfangreiche Rückbauten sind erforderlich, um überhaupt nachträglich eine „Weiße Wanne“, die wasserundurchlässig aber nicht dampfdicht ist, einzubauen.

Eine weitere Sanierungslösung kann im nachträglichen Einbau von Sperrputzen und mineralischen Dichtschlämmen bestehen. Die richtige Vorbehandlung des Untergrundes stellt bei diesen Maßnahmen den Schlüssel zum Erfolg dar!

In allen Fällen bleibt das hinter der Innenabdichtung verbliebene Mauerwerk weiterhin feucht und mehr oder weniger salzbelastet.

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Hagelschlag – was tun?

Tue, 24 Jul 2018 11:41:10 GMT

Unwetter und Starkregenereignisse nehmen immer mehr zu. Ein Flachdach muss auch diesen steigenden Belastungen aus Regen oder Hagel stand halten. Gerade frei bewitterte Abdichtungen, egal ob mechanisch befestigt oder verklebt, sind dabei ganz besonders beansprucht. Insbesondere nach einem Hagelschlag sollte daher das Flachdach genau unter die Lupe genommen werden. Hagelkörner können sichtbare Dellen in der Abdichtung hinterlassen und so die Lebensdauer der Abdichtung signifikant verkürzen. Hagelkörner können sich aber auch wie Nadelstiche durch die Abdichtungsbahn bohren. Kleinste mechanische Beschädigungen, meist über eine größere Fläche verteilt, sind die Folge. Insbesondere ältere PVC-Dächer sind für derartige Schadensbilder anfällig und sollten daher umgehend untersucht werden.

Da sich im Regelfall unter der Abdichtung eine Dampfsperre und eine Wärmedämmung befinden, kann es einige Zeit dauern, bis sich der Hagelschaden durch einen Wassereintritt bemerkbar macht. Daher sollte man als Hausbesitzer/Hausverwalter nach jedem Hagelereignis das Flachdach gewissenhaft inspizieren und gegebenfalls einen Sachverständigen zu Rate ziehen. Je früher ein Hagelschaden erkannt wird, umso rascher kann eine angemessene und kostengünstige Sanierung eingeleitet werden.

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Leckortung mit Tracer Gas nach Sturmschaden

Mon, 23 Jul 2018 07:31:26 GMT

Ein kräftiger Sturm hat Module einer noch im Aufbau befindlichen PV-Anlage aus ihren Verankerungen gerissen und über das fertiggestellte Flachdach geschleudert. Die mechanisch befestigte und frei liegende Abdichtung aus EPDM wurde an mehreren Stellen durch die Module und die durch den Wind gleichfalls „verblasenen“ Betonsteine (Auflast) verletzt.

Rasch konnten durch die Fachleute des Hallenbauers mehrere Schadstellen gefunden und saniert werden. Der Bauherr und der planende Architekt wollten in diesem Fall aber auf Nummer sicher gehen und verlangten, unter Aufsicht eines Sachverständigen, den Nachweis der Dichtheit des Dachaufbaues mit Hilfe einer Leckortung.

Abgesichts des Dachaufbaus (Warmdach) und der verlegten elektrisch leitfähigen EPDM-Abdichtung entschied man sich für eine Leckortung mit Tracer Gas. Dabei wird ein Gasgemisch, bestehend aus 95% Stickstoff und 5% Wasserstoff, so lange unter die EPDM-Abdichtung eingeblasen bis ein messbarer Austritt bei den Anschlüssen, insbesondere der Attika, zu verzeichnen ist. Mit Hilfe hochempfindlicher Gas-Detektoren wird dann die Fläche systematisch auf mögliche Fehlstellen und Leckagen überprüft.

Fazit: Es konnten weitere Schadstellen in der Abdichtung lokalisiert werden, die den geschulten Augen der Spezialisten entgangen waren!

Hinweis: Nicht jeder messbare Austritt von Wasserstoff muss aber eine Leckage bedeuten, denn die Moleküle Wasser und Wasserstoff haben ganz unterschiedliche Größe. Soll heißen: eine Schweißnaht oder ein Anschluss an eine Lichtkuppel kann durchaus wasserdicht sein, aber dennoch geringe Mengen an Tracer-Gas durchlassen! Die Hauptfunktion einer Dachabdichtung ist es dicht gegen Wasser zu sein. Gasdichtheit ist bei einem Flachdach nicht gefordert!

Sollten Sie eine Frage zu diesem Thema haben, so schreiben Sie mir doch ein Email oder rufen mich an!

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